Charmante maison de 102m2
Ref. 352953JLEG
PIERRE-BENITE (69310)
385 000 €
3 774 €/m²
102 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 38m²
Terrain de 211m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez Découvrir sur la commune d'Oullins-Pierre Bénite cette ravissante maison avec jardin située au coeur d'un petit lotissement.Idéalement située, elle vous offrira un cadre de vie paisible, calme et chaleureux.En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière avec son orientation plein est. La cuisine refaite à neuf avec le charme de l'ancien vous fera profiter d'un espace fonctionnel et convivial.Au rez-de-chaussée également une buanderie avec accès garage et un wc.A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre parentale de 23m2 avec de nombreux rangements, de deux chambres standards et d'une dernière pièce pouvant servir de chambre pour bébé, de dressing ou encore de bureau. Pour compléter l'étage une salle de bains et des WC avec de belles finitions ainsi que des combles aménageables.Au centre d'un quartier dynamique, cette maison de ville bénéficie d'une proximité importante avec les commerces locaux, les écoles (collège, lycée, crèche), les transports en commun (bus, métro) mais également de l'hôpital Lyon sud.Son mélange de charme classique et de fonctionnalité moderne en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent un style de vie urbain confortable.DPE : Classe D GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1700 euros par an.Maison au prix de 385 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCopropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 362886TCL
179 900 €
2 193 €/m²
Vénissieux (69200) quartier Vénissieux centre, je vous propose un appartement T4 de 81.63 m² Carrez avec une dépendance de 4M², un garage fermé dans une résidence fermée.Comprenant une cuisine équipée, un grand séjour, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.Chauffage collectif, nombreux rangements.Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville.DPE: DPrix de vente : 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO inclus ( UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS ) et de la garantie PROTEC+ (Voir détails auprès de votre conseiller)Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 362886.RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 60. Charges annuelles payées par le vendeur : 2880 euros.Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2880 euros.
82 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 356153AGAR
129 000 €
1 500 €/m²
EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Situé à Vénissieux sur l'avenue Marcel Cachin, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique.Avec ses 86 m2 de superficie, il propose un espace généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille ou pour ceux recherchant un confort optimal.Lumineux et bien agencé, il est composé d'un séjour spacieux, trois chambres et une cuisine équipée.Cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis à vis tout en étant proche des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun. La proximité des espaces verts offre également des opportunités de détente et de loisirs en plein air.Points forts :Luminosité : Grande luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées.Prévoir un budget travauxRavalement des façades avec isolation par l'extérieur offrant ainsi un confort thermique optimal et une esthétique modernisée.Cave et parking collectifNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un emplacement privilégié.Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO ( UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 700 et 990 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 257 lots (). Charges annuelles : 3040 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 368198NNOV
395 000 €
4 876 €/m²
Entièrement rénové en 2020, venez découvrir ce bel appartement de 82m2 avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais, Fourvière ainsi que les Alpes .L'immeuble se situe face au parc Blandan, l'un des secteurs les plus prisé du 7 ème arrondissement , proche de la place Saint Louis.A proximité immédiate de tous les commerces, crèches, écoles , collèges , lycées universités et transports en commun (T2, C12 et C35)Distance Place Bellecour : 10 min à vélo, 15' en transports , 30' à pied (2,4 km)Situé au 9 ème étage, vous apprécierez sa luminosité et sa belle vue dégagée .l'appartement se compose :D'une belle entrée dégagée desservant les pièces de vie.D'une cuisine séparée équipée et récente (2020),D'un vaste séjour exposé SUD OUEST avec un balcon attenant et filant jusqu'à la première chambre parentaleD'une jolie salle de bain rénovée avec un WC séparé et d'un petit Cagibi .De deux autres chambres de 10 et 13 m2 ayant chacune encore un accès privatif au deuxième balcon.Les points forts de cet appartement :Garage fermé et sécuriséChauffage Urbain économiqueBalcon dans chaque pièceVolets électriques roulants1 caveFaçade de l'immeuble rénovéeRésidence de standing avec service de gardiennage, double ascenseur et local à vélo sécurisé.DPE CAUCUN TRAVAUX A PREVOIR" APT T 4 + Garage fermé + Cave + DPE C GES C "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :368198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 366435PROC
364 500 €
2 939 €/m²
Découvrez très jolie maison familiale de 4 chambres dans un écrin de verdure, au sein d'un lotissement calme, dans le quartier des Charréard.Orientée plein sud, cette maison baignée de lumière a été entièrement rénovée avec beaucoup de charme et des matériaux de qualité.Sur une parcelle de 450 m² , ce bien bénéficie d' un beau jardin à l'abri des regards qui vous fera passer d' agréables moments de farniente, ou de soirées d'été.Au RDC, vous entrez dans une pièce principale de 42 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une belle véranda climatisée qui donne sur un jardin paysagé.A l' étage, découvrez 4 chambres avec placards , une salle de bain et une salle d 'eau.Véritable coup de coeur pour cette spacieuse maison au calme pour une famille, à proximité immédiate des écoles, bus (N° 87 / 54 / 35 ).L' atout majeur de cette maison? Ses volumes, son emplacement, et son beau jardin sans vis-à-vis.Prix: 364 500 euros, Honoraires inclus à charge vendeurDPE: C 143 kwhGES: D 33 Kg COMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1274 eurosBon à savoir : Chaudière à gaz de 2020 , Fenêtres double vitrage , et salon climatisé .Charges de copropriété: 266 euros /an.Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. N° mandat 366435Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 266 euros.
124 m²
7 p
4 ch